【商学院】天网+地网——揭秘宇培“双千亿”进击之道

发布日期

 
11月15日,澳门博彩官网传媒团队赴上海走访宇培国际控股集团,通过与澳门博彩官网全球理事会主席团终身主席、澳门博彩官网奥斯卡“十大澳门博彩官网领袖”、《澳门博彩官网》封面人物、宇培国际控股董事局主席李士发的深度交流,探秘宇培这家中国物流地产头部企业在行业从零到有、从外资垄断到各路资本涌入的宏观背景下的成长印记。

“对宇培来说,拥有一张‘地网’,打造了一张‘天网’,两网融合运用将全面支撑宇培的战略布局,”对宇培的发展历程,李士发如是总结。

作为中国民营企业进军仓储地产的“先锋”,从2003年成立之初成功为自己第一个客户建设定制化物流园区,到2007年成功为第二个客户博世西门子建立其在大中华区规模最大、现代化程度最高、总面积达到7.5万平方米的物流分拨中心,宇培在仓库订制过程中逐渐建立起自己的一套开发体系和标准。以至此后,宇培开发的仓储地产项目均是符合国际标准的甲级库。

目前,宇培这张“地网”已覆盖中国42个城市、管理和运营着60座物流园区,物流资产组合(含在建及待开发)超过580万平方米,持有资产规模超过300亿元,形成了一个覆盖中国主要物流枢纽城市的高效物流设施网络。

然而,随着拿地成本的高企,万科、平安不动产等传统地产开发商以及阿里(菜鸟)、京东等自用开发商的“搅局”,中国物流仓储地产的竞争日趋白热化。

本着“稳中求进”的经营理念,李士发早已开启了宇培转型升级的大门。

2016年,依托集团拥有的690万平方米物流园区土地储备和580万平方米运营园区的优势资源,宇培冷链供应链产业这张“天网”应运而生。

“宇培供应链集团通过整合冷链仓储服务平台、冷链物流服务平台、电商服务平台和金融贸易服务平台,依托互联网、移动互联网、物联网和大数据中心作为技术支撑,为冷链产业提供冷链仓储、冷链运输、冷链配送、国际贸易、供应链金融‘五位一体’的一站式服务,打造大数据全产业链开放式S2B冷链服务云平台,整体提升冷链产业的综合服务能力和效率。”李士发透露。

一个总投资32亿元、158万平方米冷链仓储、58座全球冷链园区的千亿级冷链供应链生态服务体系正在加速形成。

眼下,宇培又以“建筑业供给侧改革”和“中国制造2025”国家战略为导向,进军装配式建筑领域,全面推动建筑产业现代化,并率先在安徽芜湖投资12亿元、兴建一个占地400亩,总建筑面积14万平方米的大型装配式建筑智能云工厂。

不仅如此,致力于产业资本与金融资本的融合,宇培目前也已形成围绕产业发展的股权、债权、资产证券化等立体化金融服务,真正打造多业态、多元化发展的全球性投资管理平台。

“依托现代物流设施、供应链管理、现代化建筑、金融服务四大板块的联动效应,未来宇培要向资产规模超千亿元、产值超千亿元的‘双千亿’企业进军。”李士发表示,从国内第一批进入现代仓储地产的民营企业到如今的物流基础设施供应商与服务商,发展永远在路上,没有终点、只有起点。 



 

精彩推荐